de Lingert 5603, Wijchen

Ben je op zoek naar een ruime tussenwoning met fraaie achtertuin gelegen aan een verkeersluw hofje in de wijk Kerkeveld? Maak dan een bezichtigingsafspraak voor deze woning.

Deze ruime woning met parkeerplaats op eigen terrein beschikt over 3 royale slaapkamers op de 1e verdieping, een dakkapel op de 2e verdieping met 4e slaapkamer en een moderne keuken en badkamer.

De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Kerkeveld. Nabij alle benodigde woonvoorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer, winkels, recreatiemogelijkheden, NS station, en uitvalswegen zoals de A50, A73 en A326.

Bijzonderheden:
- Ruime woning gelegen op rustige locatie
- Fraaie nieuw aangelegde tuin met schutting, houten berging en achterom
- Fraaie zolderverdieping met dakkapel en Velux dakraam en een airco
- 10 zonnepanelen
- Oprit voor eigen deur
- Energie zuinig (klasse A), volledig geïsoleerd
- Aanvaarding niet eerder dan juli 2024

Bouwjaar: 2002.
Inhoud: 464 m³.
Woonoppervlak: 131 m².
Externe bergruimte: 10 m².
Perceeloppervlak: 158 m².

Indeling:
Begane grond:
Binnenkomst in de hal met meterkast, toilet en ruimte voor het ophangen van de jassen. Royaal woongedeelte met tuingerichte woonkamer en open keuken. Het woongedeelte is voorzien van grote raampartijen waardoor het een lichte ruimte is. Verder ligt hier een houten vloer en zijn alle wanden netjes afgewerkt. De open keuken is voorzien van een oven, vaatwasser, magnetron, 5 pits gaskookplaat, afzuigschouw en een koel-vriescombinatie.

1e verdieping:
overloop; 3 royale slaapkamers, moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, 2e toilet, badkamermeubel en 2 vaste wastafels. Deze verdieping is voorzien van vloerbedekking.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare overloop met ruimte voorzien van witgoedaansluitingen en opstelplaats Vaillant cv-ketel en mechanische ventilatie. Op deze verdieping is een ruime voorzolder en de 4e slaapkamer met een dakkapel. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

Vliering: via vlizotrap bereikbare bergzolder.

Tuin:
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. In de fraai aangelegde achtertuin is het gezellig zitten. De achtertuin is voorzien van fraaie tegels en voldoende groen en borders. Verder heeft de tuin een achterom en berging met elektrapunten. De voortuin is volledig betegeld waardoor ruimte is voor het parkeren van één auto.